Приватизация комнат в коммунальной квартире

Если вы реализуете свое право на приватизацию, но с вами в комнате проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор, сохраняя за собой право одной бесплатной приватизации в будущем. Важно: нельзя приватизировать жилье, если дом находится в аварийном состоянии или предназначен к сносу. Распределите доли Места общего пользования делятся на доли: площадь комнаты делится на площадь всех жилых помещений, соответственно, такая же доля принадлежит собственнику в местах общего пользования.

Редин М. Редин, юрист. О возможности приватизации коммунальной квартиры в целом т. Что же касается возможности приватизации отдельных т. Сторонники первой точки зрения считают возможной приватизацию отдельных т.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Если вы реализуете свое право на приватизацию, но с вами в комнате проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор, сохраняя за собой право одной бесплатной приватизации в будущем.

Важно: нельзя приватизировать жилье, если дом находится в аварийном состоянии или предназначен к сносу. Распределите доли Места общего пользования делятся на доли: площадь комнаты делится на площадь всех жилых помещений, соответственно, такая же доля принадлежит собственнику в местах общего пользования.

Вы также можете самостоятельно распределить доли, договорившись с другими собственниками комнат. После того, как вы распределили доли, нужно составить письменное соглашение, под которым должны подписаться все жильцы коммунальной квартиры. Если вам не удалось решить этот вопрос мирно, к примеру, человек не соглашается со своей законной долей и хочет большую - обращайтесь в суд. Такие дела часто решаются в пользу истца.

Выберите форму собственности Вам нужно выбрать форму собственности для приватизации: индивидуальную, долевую или совместную. Виды собственности: Индивидуальная - собственность принадлежит одному человеку Совместная - собственность принадлежит супругам, размер долей не определяется и признается равным Долевая - каждый собственник имеет определенную долю Обратитесь в ближайший МФЦ Вам нужно написать два заявления: на выдачу кадастрового паспорта квартиры и кадастрового паспорта комнаты.

За предоставление сведений взимается госпошлина в размере 200 рублей. Вы можете оплатить ее непосредственно в МФЦ. Важно: если паспорт на комнату отсутствует - вам выдадут официальный отказ, который понадобится для постановки комнаты на учет. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации Вам нужно получить технический план комнаты. Для оформления вам понадобятся следующие документы: Кадастровый паспорт квартиры Кадастровый паспорт комнаты Договор социального найма Если ваша комната не стоит на кадастровом учете и вам выдали официальный отказ - возьмите с собой эту бумагу и предоставьте ее для написания заявления на выдачу кадастрового паспорта комнаты.

После того, как вы получите паспорт, снова обратитесь в БТИ с полным списком документов и получите технический план. Соберите документы Паспорта людей, зарегистрированных в комнате Справка о ранее выданных паспортах людей, зарегистрированных в комнате Договор социального найма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать комнату в коммунальной квартире

начала приватизацию 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире через службу одного окна. Проживаю в них по договору социального найма. spacetown.ru › themes › privatizacija-komnat-v-kommunalnoj-kvartire.

Регистрация собственности — обязательный этап Приватизация комнаты в общежитии Прежде чем говорить о коммуналках которые за годы советской власти худо-бедно, но старались расселить и заменить отдельным жильем для граждан , поговорим о куда более распространенном варианте — общежитиях. Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает. Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет. Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого. После этого времени договора социального найма на комнаты в общежитии обычно не заключались — следовательно, их приватизация невозможна. Приватизация комнаты в коммунальной квартире Вопрос статуса жилья актуален и в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире, однако здесь все обстоит несколько проще: большая часть коммуналок все-таки находится в муниципальной собственности, и жильцы в них проживают по социальному найму. Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере. Некоторое время назад в отношении приватизации коммуналок кипели жаркие споры в судах и среди юристов-теоретиков. Дело в том, что если признать за гражданином право приватизации своей комнаты в индивидуальном порядке, может сложиться ситуация, при которой в одной квартире будут проживать и собственники, и наниматели — а это не только теоретическая, но и практическая трудность. К примеру, за чей счет при необходимости будут ремонтироваться кухни, ванные или туалеты в таких квартирах — полностью на средства муниципалитета или с обязательным финансовым участием собственников приватизированных квартир? Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов вроде раковины или унитаза участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки.

Также допускается аренда отдельных помещений в таком жилище.

Куда подаются документы на приватизацию Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира. Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Естественно, не всей, а лишь обособленной комнаты. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Существуют жилищные нормативы приватизации комнат в коммунальном хозяйстве. Несмотря на относительную простоту процедуры, здесь существуют некоторые нюансы: например, участие несовершеннолетних или несогласие соседей. Конституция РФ гарантирует каждому человеку право на жилье.

Приватизация коммунальных квартир

.

.

.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: нюансы приватизации
Похожие публикации